Когда приходит лето, наступает пора отдыха на свежем воздухе. Иногда жители столицы просто пытаются сменить раскаленный асфальт на мягкую зелень. Согласно социологическим опросам самое время для начала поисков – конец марта, а лучше – начало месяца. Если слишком поздно заняться этим вопросом, то можно остаться без подходящего варианта, все достаточно хорошие дома к этому времени уже разбирают. Найти дом с нормальными условиями по достойной цене будет практически невозможно.
Пара советов по поискам недвижимости в аренду на лето
Самое первое, что нужно сделать, - начать поиски желаемого объекта заранее (в конце февраля – начале марта). В это время еще можно подобрать варианты за вполне адекватную цену. Период, на который чаще всего арендуют дома на лето, – это май-сентябрь (иногда и октябрь).
Вот почему уже в начале мая почти не остается предложений, все дома нашли своих хозяев на сезон. Как показывает практика, приблизительно два или три сезона держится одна и та же цена на недвижимость. Очень часто люди арендуют дома не один сезон подряд, что говорит о стабильности в выборе. Такой порядок устраивает обе стороны: и арендатора, и арендодателя. Если объявление размещено впервые или после длительного перерыва, то поиски арендатора немного затянутся, но уже в конце апреля дом будет сдан, если цена действительно соразмерна параметрам.
Все вышесказанное подтверждается мнением самих арендаторов, которые зачастую снимают один и тот же дом по несколько лет подряд. Между сторонами заключается устный договор, по которому устанавливается конечный срок для бронирования дачного дома. Если к его наступлению вторая сторона не выявила желания снова занять его на сезон – он сдается новым жильцам.
Как лучше организовать поиск
Есть, конечно, два варианта поиска: лично и через риелтора. Плюс личного поиска – экономия денег. Минус самостоятельного поиска заключается в том, что для подбора отвечающего запросам варианта необходимо знать инфраструктуру, особенности, местность. Иначе можно разочароваться в выбранном доме и месте вокруг него.
И тут появляется второй вариант – поиск с помощью агентов недвижимости. В этом случае следует выбирать специалиста, занимающегося именно загородной недвижимостью, потому что риелтор должен владеть всей необходимой информацией. Есть еще один плюс в таком поиске – возможность получить квалифицированную консультацию по поводу условий заключения договора аренды, прав и обязанностей сторон, оплаты. Минус – затраты на компенсацию стоимости услуг.
Самые популярные варианты для аренды дачных домов
Что касается ценовой политики, то следует в обязательном порядке взять на заметку тот факт, что чем позже начинать поиски подходящего коттеджа, тем меньше вероятность найти его по сходной цене. Уже в последнюю декаду апреля цена вырастет минимум на 20%, и все самые интересные варианты будут разобраны.
- Элитная категория коттеджей – 8-12 тысяч долларов и выше;
- Средняя категория коттеджей – 2-8 тысяч долларов;
- «Бюджетная» категория коттеджей – до 2 тысяч долларов.