Как регистрируется право собственности для жителей новостроек
Ключи от новой квартиры покупатели получают после подписания документа о вводе дома в эксплуатацию и акта приемки квартиры. В зависимости от уровня отделки помещения жильцы начинают делать ремонт или сразу же заселяются в квартиру. Приобретается и устанавливается необходимая мебель и бытовая техника. У новоселов пока нет документа о владении недвижимостью, который можно будет получить только после кадастрового учета.
По существующим правилам этим процессом для построенного здания занимается застройщик.
На основании закона, принятого в прошлом году, организации, которые проводят приемку помещения, наделены правом констатировать факт готовности объекта и возможности начала его использования, отправлять пакет документов в Росреестр для кадастрового учета здания. В течение установленного срока в реестр помещается информация о жилом доме с размерами помещений и их назначением, наличием машино-мест. Все сведения с чертежами оформляются в Бюро технической инвентаризации или специализированными фирмами в форме технического плана. Если в документации обнаруживаются ошибки и неточности, проведение учета приостанавливается на три месяца до исправления замечаний.
Летом этого года в статистических данных было отмечено, что в каждой второй документации на объекты недвижимости межевые и техпланы содержали ошибки. Причем всего 15% - это описки и опечатки, остальные – это серьезные неточности в площадях, категориях земель, расположении границ.
В связи с постоянным изменением законодательства, загруженностью Росреестра, ошибками, сделанными во время строительства, неточностями при подготовке документации большому числу застройщиков приходиться сдавать документы, исправлять и снова обратно возвращать на регистрацию. Такая схема может происходить неоднократно. Некоторые строители не успевают следить за новыми правилами оформления и получают не один отказ. В принципе, в очередной раз подачи документов после исправления всех технических ошибок, жилой дом будет находиться на кадастровом учете. С 2016 года не выдается свидетельство о собственности. На сегодняшний день право на владение недвижимостью подтверждается выпиской из ЕГРН, в которой есть все данные о квартире и владельце.
Для того чтобы зарегистрировать собственность, необходимо наличие оригинала ДДУ, передаточного акта на готовую квартиру и оплаченной госпошлины.
Достаточно часто, когда в одном месте возводится несколько зданий, и каждая следующая постройка оформляется после предыдущей, длительность кадастрового учета значительно сокращается вследствие того, что есть уже конкретный путь для первого случая, остальные ставятся по аналогии.
По существующим правилам этим процессом для построенного здания занимается застройщик.
На основании закона, принятого в прошлом году, организации, которые проводят приемку помещения, наделены правом констатировать факт готовности объекта и возможности начала его использования, отправлять пакет документов в Росреестр для кадастрового учета здания. В течение установленного срока в реестр помещается информация о жилом доме с размерами помещений и их назначением, наличием машино-мест. Все сведения с чертежами оформляются в Бюро технической инвентаризации или специализированными фирмами в форме технического плана. Если в документации обнаруживаются ошибки и неточности, проведение учета приостанавливается на три месяца до исправления замечаний.
Летом этого года в статистических данных было отмечено, что в каждой второй документации на объекты недвижимости межевые и техпланы содержали ошибки. Причем всего 15% - это описки и опечатки, остальные – это серьезные неточности в площадях, категориях земель, расположении границ.
В связи с постоянным изменением законодательства, загруженностью Росреестра, ошибками, сделанными во время строительства, неточностями при подготовке документации большому числу застройщиков приходиться сдавать документы, исправлять и снова обратно возвращать на регистрацию. Такая схема может происходить неоднократно. Некоторые строители не успевают следить за новыми правилами оформления и получают не один отказ. В принципе, в очередной раз подачи документов после исправления всех технических ошибок, жилой дом будет находиться на кадастровом учете. С 2016 года не выдается свидетельство о собственности. На сегодняшний день право на владение недвижимостью подтверждается выпиской из ЕГРН, в которой есть все данные о квартире и владельце.
Для того чтобы зарегистрировать собственность, необходимо наличие оригинала ДДУ, передаточного акта на готовую квартиру и оплаченной госпошлины.
Достаточно часто, когда в одном месте возводится несколько зданий, и каждая следующая постройка оформляется после предыдущей, длительность кадастрового учета значительно сокращается вследствие того, что есть уже конкретный путь для первого случая, остальные ставятся по аналогии.