Права, возможности и обязанности владельца подаренной квартиры
Права, возможности и обязанности владельца подаренной квартиры
Одаренный после оформления договора на дарственную у нотариуса (статья 572 ГК РФ) и свидетельства на право собственности в Росеестре приобретает новые права, возможности и обязанности.
Права владельца подаренной квартиры
Новый владелец имеет право:
- не платить подоходный налог за подарок, если он получен от ближайших родственников — супруги, родители, дети, братья и сестры, бабушки и деды;
- выписать прописанных в жилье людей, если в дарственной нет запрета.
Возможности владельца подаренной квартиры
Получатель подарка может:
- выписать прописанных в жилье людей, если они даже не согласны с этим. Но придется делать это через суд (пункт 2 статьи 292).
Нельзя выписать несовершеннолетних и находящихся под опекой и попечительством без согласия этих органов (статья та же);
- передарить подаренную квартиру по своему усмотрению — любому родственнику, постороннему лицу.
Такое решение любого дарителя весомее прав (будущих) наследников.
Такого права НЕ имеют представители малолетних, недееспособных. Кроме того, НЕ ИМЕЮТ ПРАВА ПРИНИМАТЬ такие подарки гослужащие, представители органов опеки и лечебных учреждений.
Обязанности владельца подаренной квартиры
Помимо приобретенных прав возникают и обязанности:
- оплатить все текущие расходы, связанные с оформлением дарственной;
- заплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости подаренного имущества, если подарок получен НЕ от близких родственников. Их перечень указан выше;
- принять на себя все имеющиеся долги дарителя и будущие расходы по оплате текущих налогов и жилищно коммунальных услуг.
Статья подготовлена по материалам издательства АИФ.
Одаренный после оформления договора на дарственную у нотариуса (статья 572 ГК РФ) и свидетельства на право собственности в Росеестре приобретает новые права, возможности и обязанности.
Права владельца подаренной квартиры
Новый владелец имеет право:
- не платить подоходный налог за подарок, если он получен от ближайших родственников — супруги, родители, дети, братья и сестры, бабушки и деды;
- выписать прописанных в жилье людей, если в дарственной нет запрета.
Возможности владельца подаренной квартиры
Получатель подарка может:
- выписать прописанных в жилье людей, если они даже не согласны с этим. Но придется делать это через суд (пункт 2 статьи 292).
Нельзя выписать несовершеннолетних и находящихся под опекой и попечительством без согласия этих органов (статья та же);
- передарить подаренную квартиру по своему усмотрению — любому родственнику, постороннему лицу.
Такое решение любого дарителя весомее прав (будущих) наследников.
Такого права НЕ имеют представители малолетних, недееспособных. Кроме того, НЕ ИМЕЮТ ПРАВА ПРИНИМАТЬ такие подарки гослужащие, представители органов опеки и лечебных учреждений.
Обязанности владельца подаренной квартиры
Помимо приобретенных прав возникают и обязанности:
- оплатить все текущие расходы, связанные с оформлением дарственной;
- заплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости подаренного имущества, если подарок получен НЕ от близких родственников. Их перечень указан выше;
- принять на себя все имеющиеся долги дарителя и будущие расходы по оплате текущих налогов и жилищно коммунальных услуг.
Статья подготовлена по материалам издательства АИФ.