Виды жилищных кредитов и особенности их использования
Виды жилищных кредитов и особенности их использования
Плохая экология, суета и шум современных мегаполисов заставляет многих горожан искать жильё за городом. Однако возведение собственного загородного дома – довольно дорогое удовольствие, которое может позволить себе далеко не каждая семья. К счастью, в наше время банки предлагают несколько разновидностей займов для улучшения условий проживания.
Кредиты на приобретение стройматериалов
Такой займ уместен тогда, когда заёмщик располагает земельным участком, однако не имеет достаточных средств для приобретения стройматериалов. Банковское учреждение в этом случае выдаёт кредит наличными или оплачивает счета компаний, которые продают и доставляют стройматериалы.
Займ на покупку земельного участка
Этот займ предназначен для тех людей, которые готовы строить дом собственными силами. В этом случае банковское учреждение зачастую напрямую выплачивает деньги собственнику земельного участка.
С проблемами здесь можно столкнуться тогда, когда дом уже построен, а у заёмщика нет возможности выплатить займ. Банк не в состоянии забрать у него землю, поскольку на ней уже находится возведённый объект недвижимости, стоящий на порядок дороже данного земельного участка. Но взыскать с должника займ в судебном порядке он вполне может.
Целевой кредит на возведение дома
Это оптимальный вариант для тех, кто планирует самостоятельно контролировать процесс возведения дома. Благодаря ему вы сможете возвести дом своей мечты.
Оформляя данный кредит, следует помнить о том, что он предполагает предоставление в банковское учреждение всех чеков о приобретении стройматериалов и оплате услуг строительной компании. В некоторых случаях договор может предусматривать оплату банком всех счетов на возведение дома, без выдачи гражданину средств займа.
Ипотека
Это, конечно же, наиболее популярный вариант. Ипотека берётся исключительно на приобретение жилья. Большинство банковских учреждений предлагают крайне привлекательные условия для молодых семей и возможность выплачивать кредит в течение длительного периода времени. При этом дом, в котором будет проживать заёмщик и его семья будет являться собственностью банка. В собственность гражданина дом перейдёт только после того, как он произведёт последний платёж.
Единственный недостаток ипотеки заключается в том, что некоторые банки не выдают ипотечный займ на свой дом. Помимо того в некоторых регионах участки земли имеют довольно низкую ликвидность, из-за чего банки предпочитают не связываться с данной сферой.
Плохая экология, суета и шум современных мегаполисов заставляет многих горожан искать жильё за городом. Однако возведение собственного загородного дома – довольно дорогое удовольствие, которое может позволить себе далеко не каждая семья. К счастью, в наше время банки предлагают несколько разновидностей займов для улучшения условий проживания.
Кредиты на приобретение стройматериалов
Такой займ уместен тогда, когда заёмщик располагает земельным участком, однако не имеет достаточных средств для приобретения стройматериалов. Банковское учреждение в этом случае выдаёт кредит наличными или оплачивает счета компаний, которые продают и доставляют стройматериалы.
Займ на покупку земельного участка
Этот займ предназначен для тех людей, которые готовы строить дом собственными силами. В этом случае банковское учреждение зачастую напрямую выплачивает деньги собственнику земельного участка.
С проблемами здесь можно столкнуться тогда, когда дом уже построен, а у заёмщика нет возможности выплатить займ. Банк не в состоянии забрать у него землю, поскольку на ней уже находится возведённый объект недвижимости, стоящий на порядок дороже данного земельного участка. Но взыскать с должника займ в судебном порядке он вполне может.
Целевой кредит на возведение дома
Это оптимальный вариант для тех, кто планирует самостоятельно контролировать процесс возведения дома. Благодаря ему вы сможете возвести дом своей мечты.
Оформляя данный кредит, следует помнить о том, что он предполагает предоставление в банковское учреждение всех чеков о приобретении стройматериалов и оплате услуг строительной компании. В некоторых случаях договор может предусматривать оплату банком всех счетов на возведение дома, без выдачи гражданину средств займа.
Ипотека
Это, конечно же, наиболее популярный вариант. Ипотека берётся исключительно на приобретение жилья. Большинство банковских учреждений предлагают крайне привлекательные условия для молодых семей и возможность выплачивать кредит в течение длительного периода времени. При этом дом, в котором будет проживать заёмщик и его семья будет являться собственностью банка. В собственность гражданина дом перейдёт только после того, как он произведёт последний платёж.
Единственный недостаток ипотеки заключается в том, что некоторые банки не выдают ипотечный займ на свой дом. Помимо того в некоторых регионах участки земли имеют довольно низкую ликвидность, из-за чего банки предпочитают не связываться с данной сферой.