1-к квартира в новостройке, 41 кв.м.

Санкт-Петербург, Приморский, Комендантский пр., д.60/3/1
Жилой комплекс / Коттеджный посёлок ЖК "Ultra City" (Ультра Сити)
Количество комнат 1
Метро Комендантский проспект
Район Приморский
Этаж 17
Общая площадь 41.6 м2
Этажность 19
Жилая площадь 15 м2
Площадь кухни 10.4 м2
Балкон лоджия
Санузел совмещенный
Тип дома кирпично-монолитный
Корпус дома Корпус 3
 

Квартира: 1ккв 42кв.м. 17 этаж в комплексе Ultra City, 2 очередь корп.3 сдача: 4кв. 2020 этажей: 19 адрес Комендантский пр., д.60/3/1, Застройщик: Северный город Жилой комплекс строится в 3 очереди на двух земельных участках, разделенных Комендантским проспектом. Такой подход к организации строительства позволит жителям 1-й очереди жить в полностью готовом комплексе, обеспеченном всей необходимой инфраструктурой, и не испытывать неудобств от строительства следующих очередей. Первая очередь состоит из 2-х дугообразных корпусов (19 этажей) и 2-х башен (27 этажей), которые рассчитаны на 1510 квартир. Благодаря расположению домов по периметру участка формируется единое просторное дворовое пространство, которое будет благоустроено с учетом последних европейских трендов. В центре двора разместится детский сад на 80 мест, который возводится одновременно с 1-й очередью. Его территория имеет отдельное ограждение и зону для прогулок и игр. Внутренний двор закрыт для входа посторонних. Во-первых, он располагается на стилобате, что приподнимает его почти на 6 м над соседними территориями. Это исключает проникновение посторонних в принципе. Во-вторых, попасть в подъезды жилых домов можно только со стилобата, поднявшись на специальном лифте (вход по электронному ключу), или пройдя через одну из входных групп с зоной ресепшн. Внутренний двор — это территория, свободная от машин. Парковка здесь будет запрещена. Будущим жителям предлагается приобрести место в двухуровневом подземном паркинге, из которого комфортабельный лифт поднимет их прямо на свой этаж. Предусмотрены также и открытые парковки. Первые этажи зданий 1-й очереди занимают коммерческие помещения. Здесь будет располагаться галерея ресторанов с кухнями разных стран, вход в которую организован только с улицы. Планировочные решения включают как традиционные квартиры, так и евро-планировки. Часть квартир имеет кладовые и ниши для встроенных шкафов. В большинстве квартир возможна перепланировка — несущими являются только межквартирные стены, что не ограничивает свободу дизайнерской мысли. Высота потолков в квартирах — 2,7 м, на верхних этажах — ближе к 3 м.

Описание жилого комплекса
ЖК "Ultra City" (Ультра Сити)

ЖК Ultra City строится в несколько очередей на двух земельных участках, разделенных Комендантским проспектом. Такой подход к организации строительства позволит жителям первого участка (где сейчас ведется строительство) жить в полностью готовом комплексе, обеспеченном всей необходимой инфраструктурой.  Дом состоит из 2-х дугообразных корпусов (19 этажей) и 2-х башен (25 жилых этажей), которые рассчитаны на 1510 квартир.


Ultra City — комплекс будущего в Приморском районе, обладатель золотого сертификата Green Zoom (подтверждает экологичность и энергоэффективность проекта). Его отличает Ultra-дизайн, Ultra-технологии, и Ultra-атмосфера.


Благодаря дугообразной форме расположения корпусов формируется единое просторное дворовое пространство, которое уже активно благоустраивается с учетом последних европейских трендов: муниципальный детский сад  на 80 малышей уже построен, появился мини-стадион, установлены деревянные настилы для занятия йогой, детские площадки, высажены стройные ели и березы.


Внутренний двор закрыт для входа посторонних. Во-первых, он располагается на стилобате, что приподнимает двор почти на 6 м над соседними территориями. Это исключает проникновение посторонних в принципе. 
Во-вторых, попасть в подъезды жилых домов можно только со стилобата, поднявшись на специальном лифте (вход по электронному ключу), или пройдя через одну из входных групп с зоной ресепшн.

Первые этажи зданий на первом участке занимают коммерческие помещения, вход в которые организован только с улицы.

Планировочные решения включают как традиционные квартиры, так и евро-планировки. Часть квартир имеет кладовые и ниши для встроенных шкафов. В большинстве квартир возможна перепланировка — несущими являются только межквартирные стены, что не ограничивает свободу дизайнерской мысли. Фишка проекта – большие окна, представьте спальную комнату с окном во всю стену...



Ultra City уже третий год подряд становится финалистом престижной премии Urban Awards в номинации: "Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса". 


Внутренний двор Ultra City — это территория, свободная от машин. Парковка здесь будет запрещена. Для будущих жильцов спроектирован двухуровневый подземный паркинг, из которого комфортабельный лифт поднимет их прямо на свой этаж. Предусмотрены также и открытые парковки.



Ultra City 2 очередь  еще более «ультра». Это целый микрорайон с магазинами, пекарнями, салонами красоты, фруктовым садом во дворе, собственными детским садом и школой. Словом, маленький «город в городе», где есть все, что нужно для счастливой жизни. 


 Вторая очередь Ultra City строится в несколько этапов:

Первый этап (именно о нем и пойдет сейчас речь) – это два 24-этажных «точечных» здания, каждое на 274 квартиры. Они расположены в восточной части участка, близ проспекта Королева. В центре двора, между двумя жилыми корпусами первого этапа, застройщик построит детский сад. Он сможет вместить 150 малышей и будет сдан одновременно с жилыми домами. У садика – своя огороженная территория, своя зона для прогулок и игр. Следующим этапом станет строительство не только других жилых домов, но также школы и отдельно стоящего паркинга.


В первом этапе Ultra City вы можете выбрать как традиционные квартиры, так и европланировки – квартиры с просторными кухнями-гостиными. Есть и компактные квартиры-студии, и четырехкомнатные квартиры для большой семьи. Площадь квартир – от 26 до 81 кв. метров. На каждой лестничной площадке здесь всего 5-6 квартир, не больше. При этом в каждой парадной три лифта: два пассажирских и один грузовой.

В части квартир предусмотрены кладовые и ниши для встроенных шкафов. В большинстве квартир после получения ключей при желании можно сделать перепланировку, не ограничивая свободу своей дизайнерской мысли, – ведь несущими являются только межквартирные стены. В большей части квартир предусмотрены остекленные лоджии (за исключением нескольких типов квартир на этажах со второго по четвертый).

Еще более ультра-современный и амбициозный

Ultra City — это квартал, где твое пространство не ограничивается стенами квартиры. Здесь огромная продуманная территория с тематическими зонами, 2 муниципальных детских сада и школа, полностью укомплектованные «Северным городом», и большая развлекательная зона. 

Проект строится в 2 очереди на двух земельных участках, по разные стороны Комендантского проспекта.  Первая очередь уже сдана.

Вторая очередь возводится этапами: первый этап –  два «точечных» здания у пр. Королева, каждое на 274 квартиры. Второй – две полудуги, а третий – еще две точки. В каждой парадной от двух до трех лифтов: пассажирские и грузовой – ждать очереди не придется.

На этой странице идет речь о второй очереди. Перейти на страницу 1 очереди.


Эргономичные квартиры


В комплексе есть и традиционные квартиры, и европланировки с просторными кухнями-гостиными. Площадь варьируется от 26 до 81 кв. метров. В дугообразных корпусах квартиры сдаются с белой отделкой, в остальных – без нее.

В части квартир предусмотрены кладовые и ниши для встроенных шкафов. В большинстве после получения ключей можно сделать перепланировку, несущими являются только межквартирные стены.

Корпуса удалены друг от друга и ничто не портит вид из окон. В нашем шоу-руме на объекте в виртуальной комнате прогуляться по будущей квартире в 3д-очках и увидеть вид из своей квартиры уже сегодня.

Высокий класс энергоэффективности

За счет использования новейших технологий в UltraCity жильцы экономят на оплате счетов за ЖКХ.

24%
Энергопотерь сокращает система многослойного теплосберегающего фасада

26%
Энергопотерь сокращает остекление квартирных балконов и лоджий

13%
Энергопотерь сокращают датчики управления светом в холлах, энергосберегающие светильники


Пространство для всех возрастов


Внутри комплекса продуманы места для отдыха, спорта и развлечений. Двор без машин обеспечивает комфорт и безопасность для детей и взрослых. 

Крутые игровые комплексы от Richter Spielgeräte

Двор в Ultra City - это огромная интерактивная развлекательно-познавательная площадка, где будет интересно и малышам, и подросткам, и молодым, и взрослым. 
Но главная фишка проекта –  целых три детских площадки по эксклюзивному проекту от Richter Spielgeräte.

Именно они несколько лет назад создали знаменитый «Петровский фрегат» на детской игровой площадке в «Новой Голландии». 

Просторные холлы с колясочными


Один дизайн-код – внутри и снаружи с учетом философии проекта – ультрасовременного и высокотехнологичного. Именно поэтому здесь минималистичный дизайн, основанный на сочетании четких линий, плавных форм и материалов с разной фактурой: металл, штукатурка, бетон, стекло.

Холлы очень просторные: от 44 до 56 кв. метров и в каждом огромные витражные окна. Поэтому в солнечные дни входная группа будет буквально залита светом. В каждой предусмотрена зона для колясок – не нужно хранить их в квартире.

Фруктовый сад и много зелени


Особая «фишка» Ultra City – фруктовые сады. Здесь он еще больше, чем в первой очереди проекта. Весной можно будет любоваться цветением деревьев, а осенью – радоваться плодам.

Техническое описание

Жизнь в стиле 3e, основанная на Эргономике, Экологии и Экономике. 3e — это не фиксированный строительный стандарт, а развивающаяся система, которая постоянно совершенствуется, включая передовые европейские разработки.

Чистая вода

  • Четырехступенчатая система очистки воды (грубая и тонкая фильтрация, сорбционная очистка и ультрафиолетовое обеззараживание) гарантирует питьевое качество как холодной, так и горячей воды (приготавливается из очищенной холодной прямо в доме).
  • Индивидуальные счетчики воды в каждой квартире.
  • Трубы полипропиленовые. Они не ржавеют и прослужат долгие годы.




Шумоизоляция

  • В доме малошумные лифты OTIS.
  • Технология «плавающий пол» (стяжка не касается стен и не передает вибрацию) сводит к минимуму шум.
  • Коллекторная горизонтальная система разводки отопления (трубы в полу) минимизирует шум, передаваемый по трубам.
  • Дополнительная звукоизоляция перегородок выполнена между жилыми комнатами и санузлами.




Свежий воздух

  • Большие окна из качественного ПВХ с двухкамерными стеклопакетами и функцией микропроветривания
  • В каждой квартире индивидуальные вентиляционные клапаны для дополнительного притока воздуха.
  • Система принудительной вентиляции установлена в каждой квартире-студии.
  • Предусмотрены специальные места для кондиционеров. ри этом подводку и установку кондиционера выполняет собственник квартиры.





Широкий выбор планировочных решений

  • Cтудии, стандартные одно-четырехкомнатные квартиры от (18 до 116 кв.м), квартиры с кухнями-гостиными, с традиционными кухнями — в доме представлен весь спектр планировочных решений.
  • Перепланировка после сдачи дома возможна в большинстве квартир, так как несущими являются только межквартирные стены.
  • Все розетки и выключатели расположены на правильной высоте; есть дополнительная защищенная розетка в ванной комнате.



Информационная свобода

  • Дом подключен к сети цифрового многоканального ТВ.
  • Единый узел доступа к высокоскоростному широкополосному интернету (оптоволокно) и цифровому TV в каждой квартире.
  • Свободный Wi-Fi во внутреннем дворе.



Минимум ступенек

  • 4 лифта для подъема на внутренний двор (поднят относительно земли) с улицы.
  • По 4 лифта в каждом подъезде в корпусах № 1, 2 (2 грузовых и 2 пассажирских), по 2 лифта (грузовой и пассажирский) в каждом подъезде в корпусах № 3, 4.
  • Лифты в подъездах спускаются прямо в паркинг.
  • Мини-пандусы для молодых мам с колясками.




Максимум тепла

  • Фасады многослойные, теплосберегающие. А декоративная штукатурка на основе силиконовых смол окрашена в массе.
  • Отопительные приборы: стальные панельные радиаторы типа PURMO с встроенным терморегулятором.
  • В доме установлен индивидуальный тепловой пункт с мощностью на 30% превышающей стандартные нормы. Это позволяет качественно отапливать все квартиры, независимо от этажа.



Минимум затрат на энергию

  • Все балконы и лоджии остеклены, что обеспечивает дополнительную теплоизоляцию.
  • В местах общего пользования установлены энергосберегающие лампы.
  • В зависимости от комнатности установлены следующие мощности на квартиры:10 кВт — на однокомнатную квартиру; 12 кВт — на двухкомнатную; 15 кВт — на 3-4-комнатную квартиру.



Максимум качества работ и комплекующих

  • Дверь в квартиру металлическая, усиленная со звукоизоляцией и замками высокой взломоустойчивости.
  • Ровные стены, пол и потолок.












Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Жилой комплекс / Коттеджный посёлок: ЖК "NEW TIME" ("НЬЮ ТАЙМ")
Тип объявления: Продажа
Категория объекта: квартира
Общая площадь: 37.9 м2
Регион:
Населенный пункт: Санкт-Петербург
в избранное
 
Жилой комплекс / Коттеджный посёлок: ЖК "Ойкумена"
Тип объявления: Продажа
Категория объекта: квартира
Общая площадь: 47.98 м2
Регион:
Населенный пункт: Санкт-Петербург
в избранное
 
Жилой комплекс / Коттеджный посёлок: ЖК "NEW TIME" ("НЬЮ ТАЙМ")
Тип объявления: Продажа
Категория объекта: квартира
Общая площадь: 24.15 м2
Регион:
Населенный пункт: Санкт-Петербург
в избранное
 
Жилой комплекс / Коттеджный посёлок: ЖК "Ultra City 2.0"
Тип объявления: Продажа
Категория объекта: квартира
Общая площадь: 47.6 м2
Регион:
Населенный пункт: Санкт-Петербург
в избранное
 
Жилой комплекс / Коттеджный посёлок: ЖК "Лахта Парк"
Тип объявления: Продажа
Категория объекта: квартира
Общая площадь: 52 м2
Регион:
Населенный пункт: Санкт-Петербург
в избранное
 
Жилой комплекс / Коттеджный посёлок: ЖК "NEW TIME" ("НЬЮ ТАЙМ")
Тип объявления: Продажа
Категория объекта: квартира
Общая площадь: 39.34 м2
Регион:
Населенный пункт: Санкт-Петербург
в избранное
 
Жилой комплекс / Коттеджный посёлок: ЖК "Новоорловский"
Тип объявления: Продажа
Категория объекта: квартира
Общая площадь: 36.26 м2
Регион:
Населенный пункт: Санкт-Петербург
в избранное
 
Жилой комплекс / Коттеджный посёлок: ЖК "Terra" (Терра)
Тип объявления: Продажа
Категория объекта: квартира
Общая площадь: 42.03 м2
Регион:
Населенный пункт: Санкт-Петербург
в избранное
 

Ваш персональный менеджер

Если у вас появились вопросы, напишите нам!