Услуги Загородная недвижимость
Покупка частного дома
Решение о покупке дома принимается в результате длительного обсуждения, и выбор должен быть правильным во всех отношениях. После принятия решения, вам нужно определиться - какой именно особняк вы хотите.
Разнообразие в выборе домов
Современный рынок недвижимости представляет широкий ассортиментом домов и коттеджей. Если у вас есть конкретная цель, то вам не составит труда выбрать тот, который вы хотите. Кроме того, вы можете договориться и купить дом, который вам нравится, очень дёшево.
Где купить?
При покупке дома необходимо обратить внимание на его местоположение. Конечно, загородный особняк должен располагаться в таком месте, чтобы до него было не сложно доехать. В этом случае вы должны согласиться с неизменной закономерностью: чем ближе поселение к городу, тем дороже дома.
Камень или дерево?
У каждого свой ответ на этот вопрос.
Несомненно, камень является гораздо более долговечным материалом, чем дерево. Однако с прочностью деревянного дома многие люди ассоциируют настоящий комфорт. Кроме того, сегодня существует большой выбор вариантов деревянных домов.
Желающие сэкономить на рынке могут купить каркасную конструкцию .Тем, кто рассматривает вопрос о том, как выбрать долговечный частный дом, рекомендуется рассмотреть варианты дерева. Следует иметь в виду, что дом из массива дерева считается более экологически чистым, так как состоит из 100% натурального материала. Это будет стоить немного дешевле, чем здание из клееного бруса.
Как выбрать частный дом: оцените долговечность здания
Насколько высоко качество построенного дома и как долго он не потребует значительного ремонта, можно определить даже без помощи профессионала. Нужно просто тщательно рассмотреть детали здания.
Фундамент.
Цементный раствор не должен разрушаться. Если основание сделано из кирпича, нужно убедиться, что оно не отслаивается. Качество фундамента также видно при осмотре. В нем не должно быть запаха влаги.
Оконные проемы.
Под окнами дерево начинает выцветать первым. Если вокруг окон нет следов повреждений, то вся оконная коробка находится в хорошем состоянии.
Крыша.
Прежде чем выбрать и купить частный дом, очень важно убедиться, что крыша в хорошем состоянии. Для этого просто сходите на чердак и внимательно осмотрите балки. Если на крыше есть следы пятен от воды, то крышу нужно чинить.
Водяные и тепловые трубы.
Рекомендуется тщательно проверить все строительные трубы на целостность. Состояние коммуникаций в домашних условиях будет зависеть от стоимости его обслуживания.
Очень важным критерием выбора частного дома является система отопления.
Отопление частного дома: как правильно выбрать вариант
Идеальным отоплением для частного дома является природный газ, но при условии, что для здания подведен основной газ. Если такого отопления нет, помещение может быть отапливаемое с использованием сжиженного газа, электричества или жидкого топлива.
Преимуществом этих систем является автоматическая подача топлива. Однако все эти системы очень дороги как в установке, так и в обслуживании.
Частные твердотопливные котельные системы также иногда устанавливаются. Такие котлы являются гораздо более экономичными. Однако обслуживание таких котлов довольно трудоемкий процесс.
Тем, кто рассматривает вопрос о том, как выбрать частный коттедж с надежной и экономичной системой отопления, имеет смысл рассмотреть вариант с печью. Главное, чтобы печи в доме были высокого качества и отвечали всем требованиям безопасности.
Двор
Подъездные пути к дому должны быть достаточно широкими, чтобы на машине можно было маневрировать. Если дом очень понравился, двор восхитителен, а вход в дом грязный, то не стоит отказываться от этого варианта. Вы всегда можете это исправить, выложив дорогу плиткой или асфальтом.
Вызываем специалистов для осмотра
Лучший вариант: если вы не очень опытны в строительстве домов, попросите осмотреть дом строителя или специалиста. Они помогут определить состояние здания, выявить скрытые дефекты и дать рекомендации. В подвале здания мы уделяем особое внимание наличию трещин и повреждений.
Большой дом - это высокая стоимость коммунальных платежей . Спросите продавца, сколько денег тратится каждый месяц на содержание дома. Проверьте счета за электроэнергию и другие счета. Узнайте количество необходимых платежей. Суммы могут варьироваться в зависимости от того, где находится дом. Уборка, содержание земли не из дешевых. И это не сравнить с оплатой за простую квартиру.
Прежде всего нужно проверить у владельца все необходимые документы: свидетельство о регистрации здания, документ, удостоверяющий право собственности на дом и землю, выписку из домовой книги и план земельного участка.
Экономическая сторона
Сначала вы должны мысленно представить свой райский уголок, то есть изобразить его. Хорошо организованный процесс и четкое представление того, что необходимо, значительно приблизят вас к выполнению вашего плана. Важным моментом для получения места для проживания является финансовая сторона.
Следующий шаг на пути к осуществлению вашей мечты - оформить необходимый кредит в банке для покупки. Но для более полного глобального расчета лучше всего выбрать кредитного брокера в качестве помощника. Быстрый и точный расчет будет применен к фактическому плану, рассчитан график погашения кредита, где будет учитываться сумма авансового платежа. Прежде всего, мы выбираем подходящие условия кредитования и организацию, в которой будет составлен соответствующий документ. Вам необходимо знать фактическую сумму кредита , процентную ставку и предложение кредитора.
В этой статье рассказано как выбрать дом и как совершить покупку. Надеюсь. Эти советы будут полезны и вы станете счастливым обладателем собственного большого дома.