Услуги Новостройки в ЖК
Покупка собственной квартиры или индивидуального дома – мечта многих людей. Но нередко из-за дороговизны недвижимости она может реализоваться только в случае, если приобретать вторичное жилье. И при подборе подходящего объекта у покупателей коттеджа или квартиры возникает вопрос – нужен ли им риелтор для проведения сделки?
Преимущества и недостатки обращения к риелтору
Причины сотрудничать с риелтором:
• специалист, работающий в сфере недвижимости, хорошо ориентируется в ценах на жилье в разных районах города;
• у риелтора есть база жилых объектов, это сокращает время поиска подходящего жилья для покупателя;
• может предложить варианты недвижимости, о которых желающий купить квартиру или дом, даже не думал;
• берет на себя общение с продавцами жилых помещений, договаривается о встречах;
• знает все нюансы проведения сделки купли-продажи, какие требуются документы, как проверить квартиру или дом на чистоту;
• проверяет и подготавливает документы, покупателю их надо только прочитать и подписать.
Отдельно стоит выделить такой плюс обращения к риелтору, как снижение риска нарваться на мошенника. Специалист знает все уловки недобросовестных продавцов, поэтому сможет вовремя предупредить и отговорить от сделки покупателя, чтобы тот не потерял деньги.
Минусы от обращения к риелтору тоже есть.
Во-первых, ему нужно платить комиссию. Нередко она кажется покупателям недвижимости неоправданно высокой.
Во-вторых, на рынке купли-продажи жилья до сих пор можно встретить нечестных риелторов. Чтобы избежать контакта с ними, стоит обращаться в известные агентства недвижимости, которые заботятся о своей репутации. Также можно поискать посредника для покупки жилья через знакомых. Вполне вероятно, что кто-то сможет посоветовать хорошего специалиста.
Плюсы и минусы самостоятельной покупки жилья
Главное преимущество от самостоятельной покупки дома или квартиры – не придется платить комиссионные риелтору.
Минусы приобретения жилья своими силами:
• выбор подходящего объекта может затянуться, так как покупатель не может уделять поиску подходящего варианта недвижимости все свое время;
• есть риск потерять деньги, если продавец окажется мошенником, предоставит поддельные документы;
• не все покупатели хорошо ориентируются в законодательстве, связанном с недвижимостью, поэтому могут подписать договор, который в дальнейшем может быть признан недействительным;
• есть риск приобрести недвижимость, в которой прописаны люди, имеющие право пожизненного пользования квадратными метрами.
Самостоятельно совершать покупку квартиры или коттеджа стоит только в том случае, если человек юридически подкован, полностью уверен, что сможет избежать риска приобретения спорного жилья, потери миллионов рублей из-за совершения сделки с нечестными продавцами.
В любом другом случае стоит довериться специалисту. Опытный риелтор поможет купить жилье, которое не будет иметь обременения, а подписанный договор не будет никем оспорен в суде.
