Услуги

Поможем вам в покупке недвижимости!
Банк легко одобрит ипотеку заемщику с доходом в миллион долларов, богатыми поручителями и двумя квартирами в собственности. Но среднестатистическому человеку, семьям с детьми, людям с «серой» зарплатой все намного сложнее. Иногда приходится бороться, чтобы доказать банку, что вы можете платить и никуда не денетесь.

Перед тем, как предоставить кредит, банк проверит, являетесь ли вы надежным заемщиком. Не знаю, как он это решает - у каждого банка свои критерии, о которых он никому не говорит. О них нельзя говорить кредитным менеджерам под угрозой увольнения - это коммерческая тайна. Но в целом, прежде чем заявка будет одобрена, вы пройдете 3 этапа.

В офисе или на сайте банка вы заполняете анкету с основной информацией: паспортные данные, доход, трудовой стаж, место работы. Эти анкеты обрабатываются специальной кредитной программой, которая оценивает кредитные риски (скоринг) по десяткам параметров. Система скоринга анализирует ваши данные (возраст, профессия, доход, стаж, собственность и т. Д.) И рассчитывает, можете ли вы выплатить ссуду. Программа автоматически отфильтровывает клиентов, которые не соответствуют требованиям банка или имеют более высокий кредитный риск.

Если у вас есть дополнительные источники дохода, не скрывайте их. Это увеличивает ваши шансы на успех, поскольку банк знает, что у вас есть больше средств для выплаты ипотечной ссуды. Следовательно, ваша надежность как заемщика выше. Это может быть незарегистрированная, но стабильная подработка, денежные пособия от родственников, проценты по банковским вкладам и т. Д.

Даже если у потенциального заемщика высокий стабильный доход и нет проблем с кредитной историей, но есть много других кредитов, банк может отказать в ипотеке. Принимая решение, банк оценивает ваше общее финансовое положение, и большая кредитная нагрузка - это риск того, что у вас просто не останется денег для выплат по ипотеке.

Попробуйте погасить существующие кредиты примерно за месяц до подачи заявления на ипотеку, закройте свои кредитные карты. ( Не забудьте получить справки о закрытии кредитов)

Банку проще отказать, чем выдать рисковый кредит


Смотреть все услуги


Предложения по услуге

Ваш персональный менеджер