Услуги Покупателям
Агентство недвижимости Ю-Питер предлагает услуги по сопровождению сделок с недвижимостью. Оформляя сделку самостоятельно, люди не только тратят время и силы, но и серьезно рискуют: неправильное понимание законодательства, неполное или вообще отсутствующее оформление в различных инстанциях (в архитектурно-планировочном управлении, коммунальных службах, местной администрации, проектной организации, Госсанэпиднадзоре, бюро технической инвентаризации (БТИ) и т. д.) могут повлечь признание сделки недействительной - причем в ряде случаев для этого даже не требуется решение суда. По статистике, каждая тридцатая квартира считается проданной незаконно. Помощь квалифицированного юриста, знающего все особенности правового режима оборота недвижимости, гарантировано исключит возможность возникновения такой неприятной ситуации, ускорит процедуру оформления сделки.
Самые распространенные сделки с недвижимостью - следующих типов:
Сделки по купле-продаже недвижимости. Заключение договора аренды. Приватизация. Сделки с использованием ипотечных средств.
В любом случае работа начинается с правовой экспертизы объекта. Особенное внимание этому этапу уделяется при совершении сделок - процедура оформления значительно различается в зависимости от правового статуса объекта недвижимости. Кроме того, важно вовремя установить право притязания третьих лиц, проанализировать предшествующие сделки по данному объекту, проверить полномочия собственников.
Следующий шаг - разработка оптимальной схемы проведения сделки. Сотрудники агентства недвижимости Ю-Питер предлагают клиентам одну из наиболее оптимальных схем которая минимизирует риски как продавца так и покупателя, однако иногда специфика объекта недвижимости (документов по объекту) требует внесения изменений в схему проведения сделки.
После этого осуществляется подготовка необходимых для совершения сделки документов и разработка договора, затем - регистрация сделки в установленном законодательством порядке.
Очень осторожно надо подходить к заключению договора инвестирования (который, строго говоря, общегражданским законодательством даже не рассматривается как отдельный вид договора). При заключении договора, связанного с такими высокими рисками, просто необходимо проконсультироваться с квалифицированным юристом, который поможет найти способ максимально обезопасить себя.
Оказывая услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, агентство недвижимости Ю-Питер обеспечивает комплексный подход в реализации юридического и налогового компонентов.