Услуги Покупателям

Что такое договор купли-продажи

Суть договора купли-продажи заключается в передаче права собственности от продавца к покупателю. Продавец обязуется передать покупателю товар вместе со всеми принадлежностями и документами в срок, указанный в договоре. И покупатель обещает принять этот товар и заплатить за него определенную сумму.

Договор купли-продажи заключается, как только стороны согласовали товар. Но право собственности на вещь переходит от продавца к покупателю только в момент ее передачи. Исключение составляют купля-продажа недвижимости.

 Возможна покупка с предоплатой, рассрочкой или в кредит. В этих случаях право собственности остается за продавцом до полной оплаты.

Как составить договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме. Это строго зафиксировано в статье 550 Гражданского кодекса РФ ГК РФ. Статья 550. Форма договора продажи недвижимости . Нотариальное удостоверение необязательно. Исключение — случаи, когда собственниками или одним из них являются несовершеннолетние или недееспособные.

Продавец и покупатель подписывают документ, в котором указываются:

1. Дата и место совершения сделки.
2. Наименование и полные паспортные данные сторон.
3. Подробнейшая характеристика объекта (кадастровый номер, полный адрес, площадь, количество комнат, этажность и так далее).
4. Реквизиты правоустанавливающих документов.
5. Перечень лиц, зарегистрированных (прописанных) на жилплощади в момент подписания договора.
6. Цена — для купли-продажи недвижимости это обязательное условие ГК РФ. Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости , без неё договор является незаключённым.
7. Сведения о залоге, аренде, праве пожизненного проживания и других обременениях.
8. Порядок расчётов и передаче квартиры.
9. Подписи и реквизиты сторон.

Смотреть все услуги