Услуги Владельцам

Документы, необходимые для покупки и продажи квартиры 

Следующее является обязательным:

• Выписка ЕГРН (подтверждает право собственности).
• Разрешите продажу квартиры вашего супруга (если вы женаты).
• Доверенность (если в сделке нет собственника).
• Разрешение на опекунство и органы опеки (если собственник квартиры (или ее часть) несовершеннолетний ребенок)
• Справка об отсутствии просрочки по квартире.
• Паспорт (две стороны)
• Если несовершеннолетние дети зарегистрированы на дому, предоставляются свидетельства о рождении.
• Если у собственника есть долги, то прилагается справка ФНС.

Обратите внимание, что во время подготовки основного пакета документации может потребоваться дополнительная бумага. Это увеличивает время, необходимое для сбора информации.

Порядок прохождения сделки

Для того чтобы сделка была признана действительной и не подлежала отмене, рекомендуется соблюдать следующий порядок исполнения договора:
1. Сбор документации. Это первый шаг к началу работы. Помните, что у вас должны быть готовы основные и дополнительные документы.
2. Обратиться в Росреестр или МФЦ. Здесь нужно получить свидетельство о праве собственности (сегодня это выписка из ЕГРН, а не справка).
3. Подписание договора. Изначально подойдет предварительный договор купли-продажи квартиры, а это значит, что в будущем обе стороны соглашаются заключить сделку.
4. Оформление акта приема квартиры по договору купли-продажи. Это означает, что продавец представил все сертификаты, сделка правильно оформлена, а покупатель согласен со всеми условиями.
5. Расчет. Покупатель передает продавцу заранее оговоренную и предусмотренную в договоре собственности сумму.

Чтобы сделка была признана законной, документация должна пройти юридическую экспертизу. Завершающим этапом процедуры исполнения договора является передача государственной регистрации и передача доступа к объекту недвижимости новому собственнику.

Смотреть все услуги