ЖК "Аист"

Концепция проекта

Жилой комплекс комфорт-класса «АИСТ» расположен в обжитой части Красносельского района Санкт-Петербурга, на проспекте Ветеранов (перекресток с улицей Тамбасова), в окружении трех больших парков.
 
ЖК «АИСТ» включает в себя жилую часть – 153 квартиры с 3 по 22 этаж, коммерческие помещения на 1 и 2 этаже, большой физкультурно-оздоровительный комплекс и подземный паркинг, в который можно спуститься из жилой части дома на одном из трех бесшумных скоростных лифтов. Вход в жилую часть будет обособлен и закрыт для посторонних.
 
ЖК «АИСТ» - комфортный, практичный, семейный жилой дом. В нем нет студий, а более половины квартир – двух-, трех- и четырехкомнатные. Это значит, что жилой комплекс рассчитан на тех, кто покупает квартиру для себя и своей семьи, для постоянного проживания, а не для сдачи в аренду. Такой подход – залог безопасности, добрососедских отношений между жильцами, их заботы об общедомовом имуществе.
 
ЖК «АИСТ» также ориентирован на людей, которые уже хорошо знают и любят свой район. С появлением ЖК «АИСТ» можно повысить комфорт и качество жилья или расширить жилплощадь, не меняя привычный район проживания. А значит сохранить комфортное общение с родственниками и друзьями, живущими по-соседству, сложившиеся маршруты до работы, к тому же не потребуется переводить детей в новые школы и садики. 

Ну а если возникнет необходимость смены учебного заведения, то всего в 100 метрах от жилого комплекса – даже не нужно переходить дорогу – расположен лицей № 395 с углубленным изучением предметов естественнонаучного профиля, а в 300 метрах – два детских сада. Кроме того, в шаговой доступности, т.е. в пределах 10 минут пешком расположены еще 3 школы и 8 детских садов.

Описание квартир

В ЖК «АИСТ» есть квартиры как с классическими планировками, где все комнаты изолированы, так и с планировками европейского типа, где кухни и гостиные объединены в общее пространство.
Квартиры светлые, с большими окнами, в части квартир – с панорамным остеклением во всю стену. С верхних этажей открывается впечатляющий вид на Финский залив, зелень парков и огни мегаполиса. Проектом предусмотрено холодное остекление лоджий в едином стиле, что поддерживает архитектурное решение фасада.

•  Площадь квартир в ЖК «АИСТ» - от 36,22 до 103,54 кв.метров
•  Во всех квартирах застройщиком установлены входные металлические утепленные двери
•  Высота потолков – 2,7 метра

Архитектура проекта

Знаменитый французский архитектор Жак Куэлль, автор уникальных «домов-пейзажей», говорил: «Дом предназначен не только для тех, кто в нем проживает, но и для тех, кто на него смотрит». Это утверждение особенно значимо для создателей ЖК «АИСТ», потому что жилой комплекс станет архитектурной доминантой западной части проспекта Ветеранов. Вид на стильное современное 22-этажное здание будет открываться как при подъезде со стороны ул.Партизана Германа, так и со стороны ул.Летчика Пилютова. 
 
Архитектурное решение жилого комплекса «АИСТ» тяготеет к современному «нео-органическому» стилю в архитектуре – бионике или биотеку (в противовес хай-теку). Отличительная черта стиля биотек – достижение выразительности архитектурных решений благодаря заимствованию форм, линий, объемов у природы, а также естественное объединение зданий с окружающей средой. 
 
Конечно, прямое копирование природы невозможно, поэтому архитекторы-бионики упрощают формообразование и используют косвенные метафоры. При создании архитектурного проекта жилого комплекса «АИСТ» разработчики вдохновлялись работами великих архитекторов-биоников Нормана Фостера и Сантьяго Калатравы.
 
Оригинальное архитектурное и конструктивное решение ЖК «АИСТ», при котором форма жилого корпуса имеет плавный изгиб, делает здание похожим на легкое крыло аиста, расправленное в полете. Образ подчеркивают темные полосы в отделке фасада, напоминающие оперение птицы.
Благодаря сплошному панорамному остеклению западного фасада жилого комплекса в дневное время здание будет растворяться на фоне петербургского неба, а по вечерам отражать все великолепные краски заката.
 
По проекту к жилому корпусу ЖК «АИСТ» примыкает двухуровневый архитектурный объем физкультурно-оздоровительного комплекса с универсальным игровым залом. Крыша спортивного центра будет сложной ломаной формы, напоминающей зеленые холмы, а фасад, развернутый вдоль проспекта Ветеранов, будет иметь сплошное панорамное остекление. 
 
Концепция биотека предполагает не только метафоричное, но и прямое использование форм живой природы в архитектуре – в виде живых растений, элементов природного ландшафта. 
В поддержку этой концепции предусмотрено озеленение кровли спортивного комплекса. Благодаря этому под окнами и жителей ЖК «АИСТ», и жителей соседних домов будет не унылое серое пятно кровельного покрытия, а живой газон. 

Конструктив зданийФундамент, каркас зданий и перекрытия, межквартирные перегородки – монолитный железобетон Наружные стены – монолитный железобетон, газобетон Озеленение кровли физкультурно-оздоровительного комплекса Кровля  частично эксплуатируемая

Фасады
Отделка фасадов – керамогранит в системе вентилируемого фасада с утеплителем

Отделка мест общего пользования
Предусмотрена улучшенная отделка мест общего пользования – вестибюлей, лифтовых холлов, лестниц и межквартирных коридоров – современными строительными материалами и в едином стиле, соответствующем архитектуре жилого комплекса и отделке его фасадов. Входные двери - металлопластиковые с остеклением ударопрочным стеклом

Лифты
В парадной – 3 бесшумных лифта OTIS (2 грузовых и 1 пассажирский)

Территория жилого комплекса

Вход в жилую часть здания обособлен, будет обеспечен контролируемый доступ. Предусмотрено помещение для консьержей, единого пункта видеонаблюдения, ТСЖ.
 
В лифтовых холлах, а также на фасаде здания будут установлены камеры видеонаблюдения. 

Для комфорта и безопасности жителей ЖК «АИСТ» проектировщиками разработана схема движения автотранспорта и пешеходов на придомовой территории. Логистика коммерческих помещений, расположенных на 1 и 2 этаже здания, а также физкультурно-оздоровительного комплекса не пересекается с логистикой жилой части дома.
 
Под территорией жилого комплекса будет расположен подземный паркинг, рассчитанный на 100 машиномест. В паркинг можно будет спуститься на одном из трех лифтов непосредственно из жилой части здания.
 
Особенностью ЖК «АИСТ» станет универсальная оборудованная детская игровая площадка на крыше физкультурно-оздоровительного комплекса. Выход на площадку будет организован только для жителей комплекса, непосредственно из жилой части дома, с уровня 2 этажа. Предусмотрено надежное ограждение периметра эксплуатируемой части кровли.