ЖК "Русский дом"

«Русский дом» - новый жилой комплекс премиум-класса расположен на пересечении Баскова переулка и улицы Короленко (ул. Короленко, 5). В предложении есть квартиры с террасами, расположенные на 6–9 этажах. В новом комплексе запроектирован подземный паркинг на 519 машиномест. Более 7 тыс. кв. м. отводится под коммерческие помещения.

«Русский дом» предусматривает редкое для расположенных в центре города жилых комплексов композиционное решение — просторную прогулочную зону отдыха с партерными газонами. Благоустройство такого же высокого уровня будет и во внутренних дворах комплекса. В одном из них предусмотрено устройство детских площадок.

Поселившись здесь, можно наслаждаться комфортом проживания в одном из наиболее красивых районов Северной столицы с прекрасно развитой общественно-деловой, торгово-сервисной, культурно-досуговой и социальной инфраструктурой. «Русский дом» обладает яркой, запоминающейся архитектурой, органично вписывающейся в сложившуюся застройку района. Композиционное решение объекта основано на сочетании открытой пешеходной зоны и двух закрытых просторных дворов. Ядром композиционного решения стало центральное парадное пространство, разомкнутое в сторону Баскова переулка. Оно как бы втягивает улицу в глубину жилого квартала и активно включает его территорию в архитектурный ансамбль.

История Баскова переулка начинается с конца XVIII века. Именно здесь, на пересечении улицы Короленко и Баскова переулка, в одном из самых красивых мест исторического центра города, расположится новый жилой дом под названием «Русский дом». Амбициозная архитектура здания в сочетании с оригинальной фасадной отделкой в неорусском стиле раннего модерна обещают жилому дому стать ярким событием в современной архитектурно-строительной истории города. Нет сомнений в том, что этот дом станет новой достопримечательностью района.

Фасады

Архитектурное решение главных фасадов «Русского дома» создано на основе композиционных приемов неорусского стиля раннего модерна, в котором читаются мотивы народного искусства и древнерусского зодчества.

Это и разновысотные здания, связанные в гармоничную композицию, и визуальное выделение цокольной и венчающей частей, и ритмический рисунок кровли. Стилистика здания не ограничивается фасадами.

Кровля

Неэксплуатируемая кровля выполняется по сложной технологии совмещенной кровли по металлическим балкам и обрешетке из металлического профиля, находящегося в теплой зоне. Эксплуатируемые кровли (над встроенным паркингом) выполняются по инверсионным технологиям, с внутренним водостоком и утеплителем и покрытием из тротуарной плитки. Инверсионные технологии гарантируют водонепроницаемость и повышенную прочность. Верхнее покрытие эксплуатируемой кровли на террасах — декинг. Конечное покрытие балконов и лоджий — декинг.

Фасады и стены

Наружные стены — монолитный ж/бетонный каркас с утеплением снаружи и вентилируемым навесным фасадом, что обеспечивает повышенные теплозащитные свойства. Межквартирные стены выполняются из кирпича, оштукатуренного с обеих сторон, межкомнатные — из высококачественного газобетона (так же и межофисные). Все межквартирные и межкомнатные стены обладают отличными звукоизоляционными свойствами. 
Лицевые фасады — вентилируемые, с облицовкой искусственным камнем светлых тонов с элементами резного декора на подсистеме типа Halfen. Дворовые фасады получат облицованный цоколь и теплый фасад с тонкослойной штукатуркой с элементами лепного декора и рустовкой. Предусмотрена художественная подсветка фасадов.

Окна и двери

Деревянные окна в квартирах «немецкого» типа (материал — дуб) с двухкамерными стеклопакетами с поворотно-откидной створкой для микропроветривания, без подоконников. Деревянные окна гарантируют отличный внешний вид, долговечность и высокие теплозащитные свойства. Во встроенных помещениях устанавливаются деревянные окна «немецкого» типа (материал — сосна), с двухкамерными стеклопакетами с поворотно-откидной створкой для микропроветривания, без подоконников. Витражные конструкции устанавливаются в доме в нежилой части — немецкой фирмы Schueco. Входные двери в квартиры металлические из гнутого стального профиля. Двери укомплектованы замками CISA с перекодировкой. Входные квартирные двери имеют увеличенный дверной проем — шириной 1,0 м и высотой 2,4 м. Такие двери выглядят эффективно и гарантируют безопасность.

Холлы и лифты

Вестибюли и холлы общего пользования получат высококачественную чистовую отделку из натуральных облицовочных материалов. Полы и стены вестибюлей будут отделаны натуральным мрамором. В отделке стен будут применены вставки из дерева, венецианская штукатурка и зеркала. Завершат роскошную отделку хрустальные люстры и подсветка «контражур». В отделке лифтовых холлов порталы лифтов получат отделку натуральным камнем, для освещения будут использованы настенные бра. 
Дом будет оборудован лифтами класса de luxe класса. Отсутствие машинного помещения является непременной деталью этих бесшумных лифтов. Предусмотрен подземный паркинг, прямо из которого можно подняться на лифте к дверям квартир.

Вентиляция и кондиционирование

Приток воздуха осуществляется за счет установки в стены современных регулируемых клапанов индивидуальной вентиляции КИВ. Вытяжка происходит через каналы естественной вентиляции, которые расположены в санузлах и на кухне. На кухне предусмотрены два вытяжных канала: общий, и отдельный — для подключения вытяжки от плиты. Предусматриваются сплит-шахты для скрытой установки индивидуальных наружных блоков систем кондиционирования. Вентиляция вспомогательных и встроенных помещений — приток воздуха осуществляется за счет установки автономных клапанов с регулируемым открыванием, вытяжка — через воздуховоды и каналы вентиляции.

Отопление

Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт на базе блок-модулей типа Danfoss позволит регулировать температурный режим автоматически, в зависимости от температуры наружного воздуха. Разводка труб отопления по квартирам — двухтрубная, горизонтальная, с попутным движением теплоносителя. Стояки — из нержавеющей стали, размещены вне квартир. Разводка труб отопления в доме — из нержавеющей стали импортного производства, по квартирам скрыта в полу. В квартирах устанавливаются радиаторы типа Kermi. Система отопления выполнена по независимой схеме, поэтому циркуляционная вода системы теплоснабжения не перемешивается с городской водой. Это гарантирует повышенный срок службы радиаторов, труб системы отопления и температурный график отопления помещений.

Водоснабжение

Предусмотрена подача воды со стабильными санитарно-гигиеническими показателями, независимо от качества воды в городской сети. Это обеспечивается благодаря установке станции 4-ступенчатой очистки водопроводной воды. Для подачи воды будут использованы магистральные трубопроводы и трубы из нержавеющей стали импортного производства. Устанавливается собственная насосная станция импортного производства (типа Grundfos или Wilo). Размещение стояков, коллекторов, узлов учета водоснабжения для квартир предусмотрено на лестничных клетках, а разводящих по квартирам труб (типа REHAU) — в полу.

Электроснабжение

Расчетная электрическая мощность в квартирах площадью: до 100 кв. м расчетная мощность — 14 кВт до 170 кв. м расчетная мощность — 16 кВт до 200 кв. м расчетная мощность — 18 кВт свыше 200 кв. м расчетная мощность — 20 кВт Электрические вводы в квартиры — трехфазное напряжение 380/220 В. Квартирные электрощиты укомплектованы импортными автоматическими выключателями и устройствами защитного отключения. Это обеспечивает повышенный уровень надежности и безопасности. Удельная расчетная мощность щитов встроенных помещений 250 Вт на квадратный метр площади. Также предусмотрена художественная подсветка фасадов, обогрев ливнестоков и пандусов.

Коммуникации

Устанавливается качественное оборудование для устойчивого приема широкого спектра телевизионных программ. Предусмотрена оптическая линия связи до квартир, позволяющая подключить услуги высокоскоростного доступа в интернет с точкой доступа Wi-Fi и телефонной связи по ТУ «Ростелеком». Во всех уровнях паркинга устанавливается усилитель сигнала GSM.

Безопасность

Охране личного пространства жильцов уделено особое внимание. Для ограничения доступа в здание и возможности круглосуточного мониторинга предусмотрена система охранного телевидения, обеспечивающая зону покрытия, включающую периметр здания, входы в парадные и въезд в паркинг, проезды к паркингу. Входы в парадные оборудуются системами видеодомофонной связи с квартирами типа URMET. Предусмотрены помещения для консьержа. Въезды в паркинг оборудуются автоматическими шлагбаумами и подъемно-секционными воротами, системой видеодомофонной связи с охраной паркинга и камерами видеонаблюдения. Все инженерные системы дома, а также системы безопасности будут находиться под круглосуточным наблюдением диспетчера.

Пожарная безопасность

Дом оснащается современными системами пожарной сигнализации и автоматического водяного пожаротушения. Паркинг оборудуется системами противодымной защиты, системами автоматического пожаротушения и автоматическими системами контроля предельной концентрации выхлопных газов с их последующим удалением.