4-к квартира в новостройке, 176 кв.м.

Санкт-Петербург, Центральный, Смольный пр., д.17
Жилой комплекс / Коттеджный посёлок ЖК "Смольный проспект"
Количество комнат 4
Метро Чернышевская
Район Центральный
Этаж 5
Общая площадь 176.4 м2
Этажность 9
Жилая площадь 107.33 м2
Площадь кухни 29.44 м2
Балкон лоджия
Санузел 2
Тип дома кирпично-монолитный
Корпус дома Корпус 1
 

Квартира: 4ккв 176кв.м. 5 этаж в комплексе Смольный проспект, 1 очередь корп.1 сдача: 4кв. 2017 этажей: 9 адрес Смольный пр., д.17, Застройщик: ЮИТ Премиальный жилой комплекс, объединяющий исторические дома и новые здания, величествен и многогранен. Комплекс занимает участок площадью 2,9 га, ограниченный Смольным проспектом, Смольной набережной, Тульской улицей и улицей Бонч-Бруевича. По периметру квартала со стороны Тульской улицы и Смольной набережной будут возведены новые дома в неоклассическом стиле. Проект разработан мастерской «Taller de Arquitectura» под руководством архитектора с мировым именем Рикардо Бофиллом. Проекты Рикардо Бофилла воплощены в 50 странах, во многих красивейших исторических городах. Украшение жилого комплекса - три исторических здания, расположенных на Смольном проспекте (дома № 11, 13, 15), которые обрели второе рождение при полном сохранении оригинальных фасадов XIX - начала XX веков. Современные инженерные технологии граничат здесь с аутентичной исторической аурой и ретро-стилем интерьеров холлов и лестниц. Элегантные элементы архитектуры модерна, застывшие на фасадах, чугунное ограждение на лестницах и воссозданные входные двери парадного подъезда из массива дуба - уникальные атрибуты истории. Комплексный капитальный ремонт с применением современных строительных технологий и актуальных инженерных решений позволили создать уникальные квартиры с высоким уровнем комфорта. Предусмотрена возможность приобретения мест в подземном паркинге новых зданий, входящих в жилой комплекс. Из окон фасадных квартир можно любоваться историческими панорамами: ансамблем Смольного монастыря, перспективой Смольного проспекта, зеленью сада Партер, водной гладью Невы. Несколько квартир открывают эксклюзивные виды на Смольный собор - знаменитое творение Растрелли расположено прямо напротив. Бело-голубые стены и богатая лепнина на фоне зелени сада дарят неповторимый открыточный вид. Особое внимание уделено обеспечению безопасности жителей комплекса. Исторические дома и здания нового строительства образуют общий закрытый, охраняемый и свободный от автомобилей благоустроенный внутренний двор. Проход в общий двор для жителей исторических домов осуществляться по электронному ключу через калитку во дворике дома № 11 и № 15. Оформление внутренней территории выполнено по специальному дизайн-проекту. Предусмотрено мощение плиткой, установка стильных уличных фонарей, анти-травматичные детские площадки с тартановым покрытием ведущего финского производителя Lappset, скамейки и уютные зоны отдыха. И взрослые и самые маленькие обитатели комплекса смогут гулять и проводить время на воздухе в безопасности. Современные системы контроля и управления доступом предотвратят проникновение посторонних и обеспечат вашу безопасность на всей территории комплекса - во дворе, в подъезде, в квартире. Предусмотрены видеонаблюдение, охранная сигнализация, система видеодомофонной связи от ведущих мировых производителей. Профессиональные сотрудники охраны будут обеспечивать дополнительный контроль. Технологии безопасности: - Прямая аудиосвязь из квартиры с персоналом охраны. - Тревожная кнопка для экстренного вызова персонала охраны. - Единый электронный ключ для входа на территорию, в подъезд и на автостоянку, защищенный от клонирования. В случае утери, по вашему заявлению ключ будет удален из памяти системы контроля и управления доступа, это гарантирует невозможность использования ключа другими лицами. - Длительная видеозапись HD качества от IP видеокамер позволит при необходимости восстановить события в интересующем вас временном промежутке. - Охраняемый подземный паркинг оборудован системой контроля и управлением доступом, внешним и внутренним видеонаблюдением. Двухуровневый паркинг будет расположен в зоне нового строительства. Предусмотрен удобный выход из паркинга во двор, рядом с историческими домами. - Круглосуточный централизованный пост видеонаблюдения и технического контроля, выполняющий функцию комплексного контроля и использования технических средств охраны. - Оборудованные места для консьержей. Строительные конструкции: - Фундамент - существующий исторический с дополнительной гидроизоляцией и усилением. - Несущие стены - историческая кирпичная кладка, обладающая повышенной прочностью, теплозащитными и звукоизолирующими свойствами. Выполняется усиление каркаса с применением современных инженерных технологий. - Междуэтажные перекрытия - полностью новые, выполненные из надежных современных материалов с применением новейших строительных технологий. - Межквартирные стены - историческая кирпичная кладка, обладающая повышенной прочностью, теплозащитными и звукоизолирующими свойствами. Выполняется усиление каркаса с применением современных инженерных технологий. - Внутриквартирные стены - частично капитальные кирпичные, частично из гипсокартонных листов по каркасу с заполнением минеральной ватой. Предусмотрена возможность свободной планировки квартир за счет переноса гисокартонных межкомнатных перегородок. - Окна в квартирах - натуральный дуб, сохраняется историческая расстекловка. Двухкамерные дерево-алюминиевые стеклопакеты с поворотным или поворотно-откидным механизмом открывания створок от ведущего производителя SKANDI OKNA. Улучшенная запатентованная конструкция коробки окна с энергосберегающим напылением на стекла и заполнением аргоном внутри, позволяет значительно повысить коэффициенты звукоизоляции и сопротивления теплопроводности окна. Встроенные в раму клапаны микропроветривания, изготовленные по уникальной запатентованной технологии, обеспечивают необходимый приток воздуха внутрь помещения при сохранении звукоизоляции. - Балконные двери снабжены специальным механизмом с ручкой-лепестком, позволяющим легко закрывать и открывать дверь со стороны балкона. - Квартирные двери - стальные, усиленные, со звукоизоляцией и импортными замками повышенного уровня безопасности с возможностью перекодировки. Пассажирские панорамные лифты от европейского производителя, повышенной комфортности, с отделкой класса Luxe. Расположены со стороны двора. Система отопления здания - двухтрубная вертикальная, отопление центральное, предусмотрен индивидуальный тепловой пункт. Нагревательные приборы - стальные радиаторы PURMO (Финляндия) или аналогичные импортного производства. Предусмотрена возможность регулирования теплоотдачи нагревательных приборов терморегулирующими клапанами DANFOSS (Дания) или аналогичными импортного производства. В ванных комнатах предусмотрены электрические полотенцесушители. Водоснабжение и водоочистка: - Раздельные системы холодного и горячего водоснабжения квартир и офисных помещений. - Система холодного водоснабжения - тупиковая. Система горячего водоснабжения - с циркуляцией, что гарантирует при открытии крана моментальное поступление горячей воды (без периода прогрева). - Трубопроводы - из полипропиленовых труб импортного производства с запорной арматурой типа DANFOSS. - Предусмотрена насосная установка для повышения давления в системе холодного водоснабжения жилой части здания (размещается в помещении водомерного узла). - Очистка холодной воды в водомерных узлах осуществляется на сетчатых механических фильтрах с обеззараживанием ультрафиолетом. - Отдельные счетчики учета воды для водомерных узлов жилой и офисной частей здания. - Счетчики учета расхода холодной и горячей воды для каждой квартиры. Дизайн холлов и лестниц: Отделка парадных лестниц всех домов здания выполнена в историческом стиле, на основании сохранившихся интерьеров и документов, с использованием качественных материалов европейских производителей. Полы вестибюлей, лифтовых холлов, тамбура облицованы керамогранитом «под известняк», полы лестничных площадок - метлахской плиткой, с рисунком, приближенным к историческому. Перила на лестницах - чугунные литые с дубовым поручнем, выполненные на основе сохранившегося исторического ограждения. Стены благородного оттенка украшены декоративными молдингами, подчеркивающими композиционное решение интерьера. Потолки - белые, украшенные декоративными элементами под лепнину. Входные двери в парадные подъезды воссозданы из массива дуба на основании существующих исторических образцов.

Описание жилого комплекса
ЖК "Смольный проспект"
“Смольный проспект” строится в исторической части  Санкт-Петербурга. Возможность каждый день наблюдать ансамбль смольного монастыря и прогуливаться по Смольной набережной Невы - это особая привилегия. Статус и престижность местоположению комплекса придает и близость центра городской власти.

Совершенство окружающей архитектуры в комплексе дополнено практичной, продуманной до мелочей жилой средой. В ней задействованы лучшие наработки концерна ЮИТ - финские стандарты строительства, европейские технологии и экологически чистые материалы. Для достижения гармонии с ареалом строительства мы обратились к профессионалам, всю жизнь посвятившим тому, чтоб сохранить контекст, в котором возникают новые сооружения. Возглавляемое Рикардо Боффилом испанское архитектурное бюро Taller de Arquitectura уже более полувека специализируется на интегрированном урбанизме. Поэтому конструктивное оформление общей концепции жилого комплекса мы доверили именно ему.

Европейский уровень комфорта в центре Петербурга

Все дома комплекса — и строящиеся сейчас, и исторические, — будет объединять общая закрытая охраняемая территория. Безопасность жителей обеспечивают передовые системы контроля и управления доступом, работа высокопрофессиональных сотрудников охраны и консьержей. Вход в жилые парадные предусмотрен со стороны двора, что гарантирует двойную безопасность. Комфортная среда будет обеспечена не только в Вашей квартире, но и за ее порогом — на всей территории комплекса. Авторский ландшафтный дизайн и озеленение формируют уютное дворовое пространство. Внутренние дворы, свободные от проезда автомобилей, обустраиваются по специальному дизайн-проекту: тротуары, вымощенные фактурной плиткой, пешеходные дорожки к парадным, клумбы с разнообразными растениями, стильные уличные фонари.

Детские площадки финской компании Lappset с антитравматическим оборудованием и покрытием, уютные зеленые зоны отдыха со скамейками позволят взрослым и детям комфортно и в полной безопасности проводить время на свежем воздухе.

Инфраструктура комплекса в полной мере соответствует элитному статусу. Просторная двухуровневая подземная парковка, из которой на лифте можно подняться прямо на лестничные площадки, предусматривает до двух мест на квартиру. Особенно удобным для семей с маленькими детьми будет наличие детского сада во дворе. Квартиры оборудуются самыми современными инженерными системами. В ряде квартир будут помещения для финских саун. Квартиры имеют застекленные лоджии, а на верхних этажах — просторные террасы, позволяющие любоваться уникальными историческими панорамами центра Санкт-Петербурга, в том числе видами на Смольный собор.

Архитектурно-планировочные решения

Жилой комплекс «Смольный проспект» объединяет три корпуса нового строительства и три исторических дома, образующие замкнутый внутренний двор, свободный от движения автомобилей. Новые здания включают в себя 395 квартир — от компактных однокомнатных до просторных видовых апартаментов. •Корпус 1 — дом оригинальной архитектуры высотой 7-8 этажей, огибающий квартал и протянувшийся вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы. Квартиры верхних этажей внешнего корпуса имеют просторные видовые террасы. На первом и частично втором этажах внешнего корпуса расположены коммерческие помещения, помещения для охраны и диспетчерская. •Корпуса 2 и 3 — два 7-этажных дома на внутренней территории. На первом и втором этажах корпуса 2 запроектирован детский сад, на первом этаже корпуса 3 — детская группа временного пребывания.

Подземный паркинг на 754 автомобиля расположен под территорией комплекса. Предусмотрены лифты прямо из паркинга на жилые этажи парадных, а также наземные входные павильоны во дворе. Въезд и выезд автомобилей будет организован по двухпутному пандусу со стороны Тульской улицы и однопутному со стороны Смольного проспекта. Планировочные решения предусматривают самые разнообразные варианты — от компактных однокомнатных квартир до просторных видовых апартаментов. •У вас большая семья и вы любите принимать гостей? Для Вас квартиры с большими холлами, несколькими санузлами и просторными гостиными, соединенными с кухней широким дверным проемом. •Вы хотите жить в центре, но Вас интересует более доступный вариант? Есть широкий выбор небольших квартир функциональных планировок.

Большинство квартир имеют красивые виды из окон. В обзор попадают купола Смольного собора и здания ансамбля Смольного монастыря, зелень садов, водная гладь Невы, мост Петра Великого. В квартирах на последнем этаже запроектированы просторные террасы, с которых открывается уникальный панорамный обзор Петербурга.

Высота потолков в большинстве квартир — 3,3 м (корпус 1, парадные 1-7) и 3,0 м (корпус 3). В части парадных на этаже располагается только одна или две-три квартиры, что обеспечивает дополнительную приватность.

Безопасность и комфорт проживания

Внутренняя территория жилого комплекса «Смольный проспект» станет уютным оазисом в центре мегаполиса. Ландшафтный дизайн, озеленение, удобные скамейки создадут приятную атмосферу. Дизайн-проект оформления и благоустройства разработан Рикардо Бофиллом и предусматривает использование малых архитектурных форм, разнообразной брусчатки и плитки, оригинальных уличных светильников, а также высадку растений благородных пород. Здесь будет абсолютно безопасно для прогулок и игр детей разного возраста: двор свободен от движения автомобилей, огорожен и охраняется. Все детское оборудование для спортивных и игровых площадок будет скомплектовано из линейки ведущего финского производителя компании Lappset.

Отдельное внимание уделено заботе о маломобильных гражданах: в местах пересечения пешеходных дорожек высота бортового камня снижена до 4 см, в местах расположения ступенек предусмотрены пандусы.

Интегрированные системы безопасности ведущего мирового производителя BOSCH, IP домофонные системы и профессиональные сотрудники охраны обеспечат Вашу безопасность на всей территории комплекса – во дворе, в подъезде, в квартире. •Видеонаблюдение по периметру домов, во дворе, в паркинге, во входных холлах и в лифте. •Видеонаблюдение и тревожные кнопки на детских площадках. •Тройной барьер, обеспеченный системой управления и контроля доступом – при входе на территорию комплекса, в парадные и в коридоры перед квартирами. •Идентификация лица посетителя, входящего (и выходящего) на территорию жилого комплекса, а также входящего в парадные. •Видеонаблюдение на этажах: лифтовые холлы, эвакуационные лестницы, этажные площадки перед квартирами (корпус 1, парадные 1-7). •Тревожные кнопки в квартирах с выводом сигнала на централизованный пост видеонаблюдения и технического контроля (корпус 1, парадные 1-3). Прямая аудиосвязь из квартиры с персоналом охраны. •Единый электронный ключ для входа на территорию, в подъезд и на автостоянку, защищенный от клонирования. В случае утери, по вашему заявлению ключ будет удален из памяти системы контроля и управления доступа, это гарантирует невозможность использования ключа другими лицами. Предусмотрена возможность программирования ограниченного действия ключа для детей или обслуживающего персонала (например, исключение прохода в паркинг). •Охраняемый двухуровневый подземный паркинг с возможностью подъема на лифте прямо из паркинга на жилые этажи. Оборудован системой контроля и управления доступом, внешним и внутренним видеонаблюдением. •Высокая степень безопасность при хранении автомобиля в паркинге. При въезде и выезде осуществляется двойная дистанционная идентификация электронных ключей: один ключ закреплен за автомобилем, а второй – за водителем. Проезд возможен только при наличии обоих ключей. Видеокамеры, установленные на въезде и выезде, позволяют идентифицировать государственные номера автомобиля. •Круглосуточный централизованный пост видеонаблюдения и технического контроля, выполняющий функцию комплексного мониторинга и использования технических средств охраны. •Оборудованные места для службы охраны при входах на территорию комплекса и въездах в паркинг.

Интерактивная видеопанель Для повышения уровня безопасности вместо аудиодомофонной трубки предусмотрена техническая возможность установки собственником квартиры интерактивной видеопанели — все коммуникации будут проложены до квартиры. Необходимо только приобрести видеопанель и подключить к коммуникациям. Видеопанель позволит увидеть изображение посетителя, связаться со службой охраны или с диспетчерской. Для квартир в корпусе 1 (парадные 1-7) видеопанель даст возможность вызвать лифт из квартиры, просмотреть изображение от видеокамер перед выходом из квартиры.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
Жилой комплекс / Коттеджный посёлок: ЖК "Уютный"
Категория объекта: квартира
Количество комнат: 2
Этаж: 3
Этажность: 9
в избранное
 
Жилой комплекс / Коттеджный посёлок: ЖК "Уютный"
Категория объекта: квартира
Количество комнат: 1
Этаж: 6
Этажность: 9
в избранное
 
Жилой комплекс / Коттеджный посёлок: ЖК "Уютный"
Категория объекта: квартира
Количество комнат: 1
Этаж: 2
Этажность: 9
в избранное
 
Жилой комплекс / Коттеджный посёлок: ЖК "Уютный"
Категория объекта: квартира
Количество комнат: 2
Этаж: 3
Этажность: 9
в избранное
 
Жилой комплекс / Коттеджный посёлок: ЖК "Уютный"
Категория объекта: квартира
Количество комнат: 2
Этаж: 8
Этажность: 9
в избранное
 

Ваш персональный менеджер

Если у вас появились вопросы, напишите нам!